54 Rue GRAND-PRE · Cantley
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 217 m² · constr. 1988 · terrain 4 255,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 361 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614793253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
82020614793253100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 312 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 968 217 $ Poids 72 % |
| 2 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 514 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 329 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 810 671 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 820 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 624 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 761 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 728 787 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 910 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 759 958 $ Poids 46 % |
| 6 | 158, Chemin Hogan, Cantley 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 768 $/m²) 198,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 327 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 900 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 629 356 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 910 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 707 023 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 946 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 702 088 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 395 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +59 629 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 952 111 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 667 744 $ Poids 26 % |
| 12 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −10 315 $ | 717 384 $ Poids 25 % |