11 Impasse FOUGERES · Cantley
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 118,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 038,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 386 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614892764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
82020614892764300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Impasse des Fougères, Cantley 2026-10-01 · 8 m · Vendu 625 000 $ (5 257 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-09-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 642 410 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 866 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 620 172 $ Poids 50 % |
| 4 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 427 961 $ Poids 50 % |
| 5 | 175, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-09-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 213 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 670 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −62 001 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 939 395 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 981 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −6 018 $ | 657 569 $ Poids 38 % |
| 8 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 793 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 516 $ Poids 36 % |
| 9 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 651 $ Poids 36 % |
| 10 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 323 $ Poids 34 % |
| 11 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 254 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 317 $ Poids 33 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 631 547 $ Poids 31 % |