36 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 91,8 m² · constr. 1950 · terrain 103 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 510 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 258 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614980878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
82020614980878000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 352 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 448 $ Poids 54 % |
| 2 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 136 $ Poids 25 % |
| 3 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 527 979 $ Poids 23 % |
| 4 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 446 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 273 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −46 668 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 551 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −40 108 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 315 324 $ Poids 11 % |
| 7 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −40 416 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 645 $ Poids 8 % |
| 8 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 848 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −88 765 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 651 012 $ Poids 3 % |
| 9 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −66 808 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 468 $ Poids 3 % |
| 10 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 971 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −85 721 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 870 $ Poids 3 % |
| 11 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 838 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −69 124 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 223 $ Poids 1 % |