5 Rue ROCHER · Cantley
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624115752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
82020624115752100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 196 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 301 228 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 656 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 338 521 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 749 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +30 973 $ | 537 048 $ Poids 46 % |
| 4 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 654 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 594 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 510 816 $ Poids 44 % |
| 5 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 472 145 $ Poids 32 % |
| 6 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 440 389 $ Poids 30 % |
| 7 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 326 681 $ Poids 21 % |
| 8 | 63, impasse d'Anticosti, Gatineau 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 288 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 632 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +850 $ | 96 907 $ Poids 16 % |
| 10 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 321 226 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, Rue de Port-Daniel, Gatineau 2024-05-01 · 831 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 673 $ Poids 14 % |
| 12 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 399 300 $ Poids 14 % |