Rue ROCHER · Cantley
Valeur estimée
297 600 $
Terrain · terrain 1 435,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
30 200 $
Rôle antérieur 18 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624116672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
82020624116672400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2907, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 856 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 48 % |
| 2 | 0, rue du Glissoir, Gatineau 2025-05-27 · 793 m · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 703 $ Poids 34 % |
| 3 | 367, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 820 598 $ Ajust. marché +10 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 945 $ Poids 34 % |
| 4 | 159, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 900 $ Poids 33 % |
| 5 | 159, Ave des Grands-Jardins, Gatineau 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 650 $ Poids 30 % |
| 6 | 372, rue de la Sève, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 110 395 $ Ajust. marché +102 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 287 $ Poids 29 % |
| 7 | 119, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 603 084 $ Ajust. marché +7 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 689 $ Poids 27 % |
| 8 | 123, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 597 712 $ Ajust. marché +7 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 249 $ Poids 27 % |
| 9 | 368, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 026 122 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 855 $ Poids 26 % |
| 10 | 115, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 613 443 $ Ajust. marché +32 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 808 $ Poids 19 % |
| 11 | 111, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 602 084 $ Ajust. marché +31 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 849 $ Poids 19 % |