32 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 194,7 m² · constr. 1986 · terrain 5 584,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 432 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624117884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
82020624117884300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
592 306 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 400 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 624 583 $ Poids 75 % |
| 2 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 639 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 746 995 $ Poids 59 % |
| 3 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 794 $ Poids 58 % |
| 4 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 759 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 818 973 $ Poids 54 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 998 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 715 411 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 333 $ Poids 46 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 975 508 $ Poids 36 % |
| 8 | 147, Chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 949 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 507 823 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 714 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −70 878 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 970 940 $ Poids 34 % |
| 10 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 542 537 $ Poids 34 % |
| 11 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 701 725 $ Poids 33 % |
| 12 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 143 $ Poids 31 % |