123 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 125,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 429,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624209947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
82020624209947100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 357 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 498 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 445 m · Vendu 286 203 $ (2 293 $/m²) 124,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 257 927 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 667 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 412 489 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 889 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 603 533 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 522 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 424 221 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 213 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 116 332 $ Poids 53 % |
| 7 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 556 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 770 026 $ Poids 51 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 889 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 495 $ Poids 51 % |
| 9 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 807 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 640 390 $ Poids 47 % |
| 10 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 825 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 450 531 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 580 975 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 626 304 $ Poids 44 % |