31 Rue MARICOURT · Cantley
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 140 m² · constr. 1985 · terrain 4 162,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 318 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624238136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
82020624238136200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 129 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 720 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 754 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −63 127 $ | 646 083 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 749 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 401 $ Poids 65 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 905 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 463 656 $ Poids 65 % |
| 5 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 495 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 815 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 675 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 606 919 $ Poids 56 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 608 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −62 616 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 726 791 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 754 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 646 196 $ Poids 48 % |
| 9 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 597 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 160 $ Poids 47 % |
| 10 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 789 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 839 $ Poids 47 % |
| 11 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 891 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 906 $ Poids 44 % |
| 12 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 601 $ Poids 43 % |