83 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 218,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 835,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 415 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624279966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
82020624279966600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 440 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 989 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 717 011 $ Poids 70 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 612 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 772 535 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 376 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 811 996 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 166 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 003 662 $ Poids 66 % |
| 5 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 190 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −47 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 332 $ Poids 62 % |
| 6 | 147, Chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 748 m · Vendu 545 000 $ (2 949 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 589 095 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 664 639 $ Poids 35 % |
| 8 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge +63 440 $ | 882 755 $ Poids 34 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 605 450 $ Poids 34 % |
| 10 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 869 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −60 384 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 883 961 $ Poids 33 % |
| 11 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +85 950 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 143 704 $ Poids 33 % |
| 12 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 039 589 $ Poids 31 % |