22 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 150 m² · constr. 2004 · terrain 7 173,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 173,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 380 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624314350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
82020624314350600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 619 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 661 724 $ Poids 79 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 465 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 757 537 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 144 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 023 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 939 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 887 $ Poids 66 % |
| 5 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 657 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 125 469 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 713 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 280 $ Poids 62 % |
| 7 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 750 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 275 $ Poids 60 % |
| 8 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 432 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 872 199 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 921 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 999 $ Poids 55 % |
| 10 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 931 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 045 $ Poids 51 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 790 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +62 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 538 $ Poids 50 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 652 603 $ Poids 48 % |