52 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 302,1 m² · constr. 1994 · terrain 14 034,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 034,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 800 $
Rôle antérieur 572 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624317565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
680 800 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
82020624317565500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 681 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 776 204 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 717 518 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 783 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 958 309 $ Poids 52 % |
| 4 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 574 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 497 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 497 $ Poids 50 % |
| 5 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 241 $ Poids 47 % |
| 6 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 307 301 $ Poids 40 % |
| 7 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 207 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 869 917 $ Poids 30 % |
| 8 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 772 511 $ Poids 29 % |
| 9 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +95 379 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 977 510 $ Poids 28 % |
| 10 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +76 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 614 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +76 402 $ · Ajust. âge −61 002 $ | 1 031 397 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −43 685 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 952 683 $ Poids 15 % |