23 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 242 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624368760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
82020624368760700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 370 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 601 322 $ Poids 74 % |
| 2 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 188 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 408 313 $ Poids 58 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 744 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 689 $ Poids 53 % |
| 4 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 481 046 $ Poids 40 % |
| 5 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 30 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 799 $ Poids 37 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 817 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 504 173 $ Poids 36 % |
| 7 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 276 908 $ Poids 36 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 569 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −18 178 $ | 219 904 $ Poids 33 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 422 $ Poids 32 % |
| 10 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 486 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 434 563 $ Poids 29 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 390 346 $ Poids 25 % |