260 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 116,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 759,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 379 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624376774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
82020624376774000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 354 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 660 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 750 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 607 275 $ Poids 72 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 836 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 706 $ Poids 70 % |
| 4 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 263 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 475 519 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 697 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 785 369 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 662 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 032 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 301 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 624 112 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 354 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 660 015 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 506 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 751 884 $ Poids 57 % |
| 10 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 010 $ Poids 43 % |
| 11 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 572 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 296 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 880 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 113 016 $ Poids 40 % |