274 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 117,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 649,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 300 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624387392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
82020624387392400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 426 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 670 173 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 651 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 614 801 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 652 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 795 882 $ Poids 73 % |
| 4 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 165 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 477 302 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 640 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 360 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 278 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 632 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 941 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 865 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 426 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 668 672 $ Poids 61 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 412 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 754 798 $ Poids 57 % |
| 10 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 467 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 856 $ Poids 46 % |
| 11 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 520 $ Poids 45 % |
| 12 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 289 $ Poids 41 % |