12 Impasse HUARD · Cantley
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 237,1 m² · constr. 2006 · terrain 8 661,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 661,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 432 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624410982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
82020624410982300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 767 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 762 041 $ Poids 75 % |
| 2 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 684 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 937 825 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 655 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 770 958 $ Poids 53 % |
| 4 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +53 970 $ | 813 609 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 055 233 $ Poids 44 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 916 926 $ Poids 40 % |
| 7 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 898 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 918 172 $ Poids 36 % |
| 8 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 927 410 $ Poids 34 % |
| 9 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 927 208 $ Poids 33 % |
| 10 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 866 443 $ Poids 30 % |
| 11 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 809 967 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 654 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +4 251 $ | 1 054 357 $ Poids 28 % |