8 Impasse GEAI-BLEU · Cantley
Valeur estimée
962 700 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 194 m² · constr. 2003 · terrain 8 775,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 775,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 900 $
Rôle antérieur 628 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624414328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
793 900 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
82020624414328400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 435 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 767 $ Poids 71 % |
| 2 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 567 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 821 515 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 731 214 $ Poids 54 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 777 113 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 075 168 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 435 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +78 656 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 752 410 $ Poids 50 % |
| 7 | 147, Chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 949 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 553 116 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 224 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +63 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 662 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 975 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 841 319 $ Poids 45 % |
| 10 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 453 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 911 193 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 306 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −48 368 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 694 391 $ Poids 42 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 053 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 745 053 $ Poids 39 % |