60 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 143,9 m² · constr. 2001 · terrain 8 059,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 059,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 427 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624428812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
82020624428812000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 463 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 709 293 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 12 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 931 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 484 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 733 314 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 945 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 617 536 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 799 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 638 606 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 721 736 $ Poids 54 % |
| 7 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 732 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 689 520 $ Poids 54 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 628 801 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 227 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −43 955 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 691 190 $ Poids 50 % |
| 10 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 893 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 631 895 $ Poids 48 % |
| 11 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 909 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 867 284 $ Poids 48 % |
| 12 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 774 366 $ Poids 45 % |