Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
364 100 $
Autre · terrain 37 190,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 190,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624439206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82020624439206900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Impasse du Parc-Central, Cantley 2026-07-30 · 305 m · Vendu 1 250 000 $ (5 219 $/m²) 239,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 72, rue de Bouchette, Cantley 2026-05-15 · 325 m · Vendu 501 500 $ (5 055 $/m²) 99,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 824 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 384 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 562 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 645 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 220 $ Poids 55 % |
| 6 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 834 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 402 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 931 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 856 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 256 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 412 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 47 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 415 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 270 $ Poids 46 % |
| 11 | 51, rue Noémie, Cantley 2026-06-02 · 937 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 46 % |
| 12 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 529 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 46 % |