59 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 124,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 320 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624502248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
82020624502248800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 765 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 225 $ Poids 69 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 909 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 992 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 294 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 647 842 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 196 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 506 284 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 722 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −45 875 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 677 210 $ Poids 51 % |
| 6 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 828 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 778 956 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 621 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 080 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 554 620 $ Poids 48 % |
| 8 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 832 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 560 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −50 807 $ · Ajust. âge −25 848 $ | 730 276 $ Poids 45 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 410 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 585 517 $ Poids 44 % |
| 11 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +430 $ | 95 635 $ Poids 42 % |
| 12 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 825 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 253 686 $ Poids 41 % |