123 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 122,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 314 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624554467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
82020624554467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 283 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 819 266 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 357 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 529 467 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 671 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 677 240 $ Poids 57 % |
| 4 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 275 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 006 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 585 519 $ Poids 51 % |
| 5 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 238 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 582 369 $ Poids 49 % |
| 6 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 841 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 652 387 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 626 252 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 974 $ Poids 43 % |
| 9 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 545 151 $ Poids 41 % |
| 10 | 308, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 559 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 567 767 $ Poids 40 % |
| 11 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 718 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −54 400 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 767 302 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 99 863 $ Poids 36 % |