33 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 175,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 196,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,6 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 387 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624558530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
82020624558530800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 119 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 995 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 130 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 704 279 $ Poids 53 % |
| 3 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 336 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +65 790 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 844 236 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 590 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −41 955 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 784 252 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 962 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +61 340 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 833 707 $ Poids 41 % |
| 6 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 937 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +46 470 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 744 591 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 630 479 $ Poids 35 % |
| 8 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 643 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 739 201 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 497 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +87 796 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 868 789 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 749 014 $ Poids 33 % |
| 11 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 858 $ Poids 31 % |
| 12 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 964 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −57 500 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 765 674 $ Poids 29 % |