Rue DEGAS · Cantley
Valeur estimée
206 300 $
Terrain · terrain 8 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
38 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 93 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624615500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
82020624615500800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 20 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Seurat, Cantley 2025-11-21 · 574 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 51 % |
| 2 | 124, chemin Pink, Cantley 2026-02-26 · 991 m · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 861 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, Impasse de la Quiétude, Cantley 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 173 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 950 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue Amik, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 24, impasse Makwa, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 308 133 $ constr. 1970 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 643 $ Poids 36 % |
| 6 | 128, chemin des Prés, Cantley 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 31, rue Amik, Cantley 2025-07-08 · 892 m · Vendu 258 693 $ Ajust. marché +13 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 34 % |
| 8 | 52, chemin Pink, Cantley 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, rue Amik, Cantley 2025-08-08 · 995 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 33 % |
| 10 | 123, chemin des Prés, Cantley 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 182 648 $ Ajust. marché +13 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 597 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, impasse Makwa, Cantley 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 310 432 $ Ajust. marché +16 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 810 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue Amik, Cantley 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ Ajust. marché +121 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 680 $ Poids 19 % |