2 Rue RIOPELLE · Cantley
Valeur estimée
987 500 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 192,2 m² · constr. 2021 · terrain 25 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 392 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 100 $
Rôle antérieur 659 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624794220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
752 100 $
Rôle antérieur
659 100 $
ID provincial
82020624794220700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 759 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 747 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 556 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 801 210 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 664 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 829 926 $ Poids 64 % |
| 4 | 158, Chemin Hogan, Cantley 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 768 $/m²) 198,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 552 004 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 226 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 768 302 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 805 066 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 869 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −65 224 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 006 964 $ Poids 37 % |
| 8 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +57 195 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 800 521 $ Poids 33 % |
| 9 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 911 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −40 520 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 696 885 $ Poids 30 % |
| 10 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +84 613 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 857 804 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 953 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 976 150 $ Poids 27 % |
| 12 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 370 563 $ Poids 26 % |