8 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 89,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 095,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624804459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
82020624804459400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 161 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 620 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 460 697 $ Poids 36 % |
| 3 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −52 328 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 521 020 $ Poids 21 % |
| 4 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −49 455 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 630 112 $ Poids 17 % |
| 5 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 618 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 236 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −52 682 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 579 612 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −43 892 $ · Ajust. âge +8 953 $ | 356 303 $ Poids 9 % |
| 8 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −42 183 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 494 696 $ Poids 7 % |
| 9 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −72 358 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 500 395 $ Poids 4 % |
| 10 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 627 831 $ Poids 4 % |
| 11 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −73 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 117 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 353 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −95 809 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 643 967 $ Poids 3 % |