28 Impasse PRINTEMPS · Cantley
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 213,1 m² · constr. 2022 · terrain 7 647,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 647,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 487 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624847993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
82020624847993700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Chemin Hogan, Cantley 2026-08-21 · 410 m · Vendu 550 000 $ (2 768 $/m²) 198,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 583 680 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 859 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 849 784 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 821 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 872 344 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 841 013 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 815 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 804 007 $ Poids 40 % |
| 6 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 074 $ Poids 38 % |
| 7 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 945 $ Poids 37 % |
| 8 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 739 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +99 141 $ · Ajust. âge +12 599 $ | 1 064 139 $ Poids 24 % |
| 9 | 17, impasse du Printemps, Cantley 2024-06-14 · 201 m · Vendu 835 000 $ (4 430 $/m²) 188,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 1 040 421 $ Poids 22 % |
| 10 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 838 m · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 835 242 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, Impasse du Crépuscule, Cantley 2024-06-28 · 599 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 002 820 $ Poids 20 % |
| 12 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +51 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 216 $ Poids 19 % |