181 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 159,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 036,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 411 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624884696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
82020624884696400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 44 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 740 700 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 283 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 685 122 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 79 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −16 746 $ | 320 762 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 899 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −80 135 $ | 926 360 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 136 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 698 834 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 817 134 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 914 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +54 655 $ | 730 681 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 697 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +69 507 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 061 903 $ Poids 47 % |
| 9 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 071 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 014 446 $ Poids 46 % |
| 10 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 546 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −46 194 $ | 874 051 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 284 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 275 156 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 751 939 $ Poids 34 % |