3 Rue FALAISE · Cantley
Valeur estimée
1 028 500 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 310,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 119,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 500 $
Rôle antérieur 614 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624891937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
194132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
742 900 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
82020624891937200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 95 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 476 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +36 663 $ | 1 202 120 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 91 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 216 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 1 139 806 $ Poids 61 % |
| 3 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 148 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +74 586 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 000 711 $ Poids 47 % |
| 4 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 205 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 069 805 $ Poids 31 % |
| 5 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 063 048 $ Poids 20 % |
| 6 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 510 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +63 215 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 146 168 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +63 496 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 012 977 $ Poids 8 % |