44 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 101,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 332,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 312 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634228016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
82020634228016300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 653 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 546 284 $ Poids 52 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 519 789 $ Poids 50 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 764 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 473 $ Poids 42 % |
| 4 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 439 502 $ Poids 40 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 513 289 $ Poids 39 % |
| 6 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 551 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 860 $ Poids 33 % |
| 8 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 56 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −495 $ | 109 694 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 715 418 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 525 709 $ Poids 32 % |
| 11 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 829 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −6 059 $ | 236 267 $ Poids 29 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 967 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 418 263 $ Poids 23 % |