91 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 120,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 534,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 403 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634238643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
82020634238643600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 655 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 591 686 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 807 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 702 846 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 923 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 517 591 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 924 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 560 624 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 650 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 584 470 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 304 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −66 481 $ | 672 170 $ Poids 60 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 965 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 145 549 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 655 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 441 $ Poids 58 % |
| 9 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 139 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 116 444 $ Poids 53 % |
| 10 | 67, chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 286 203 $ (2 293 $/m²) 124,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −24 327 $ | 257 060 $ Poids 46 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 551 577 $ Poids 41 % |
| 12 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 226 $ Poids 40 % |