72 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 112,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 214,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 214,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 363 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634301730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
82020634301730700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 262 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge −29 902 $ | 607 172 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 677 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 531 822 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 510 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 597 945 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 661 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 724 441 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 173 $ Poids 57 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 262 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 609 890 $ Poids 56 % |
| 7 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 824 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 385 $ Poids 55 % |
| 8 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 568 528 $ Poids 49 % |
| 9 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 971 $ Poids 48 % |
| 10 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 328 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 119 073 $ Poids 48 % |
| 11 | 67, chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 286 203 $ (2 293 $/m²) 124,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 265 059 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 662 $ Poids 45 % |