32 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
1 019 800 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 251,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 700 $
Rôle antérieur 633 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634307800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
790 700 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
82020634307800800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 95 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 400 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 858 988 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 617 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 816 131 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 341 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +79 563 $ | 979 656 $ Poids 70 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 684 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 970 497 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 836 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 116 624 $ Poids 53 % |
| 6 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 951 546 $ Poids 40 % |
| 7 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 688 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 776 312 $ Poids 39 % |
| 8 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +28 155 $ | 1 028 619 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 755 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −64 729 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 960 303 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 816 846 $ Poids 31 % |
| 11 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 755 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 705 745 $ Poids 25 % |
| 12 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +78 088 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 883 135 $ Poids 24 % |