111 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 286,1 m² · constr. 1989 · terrain 12 752,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 752,7 m²
Frontage
158,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 600 $
Rôle antérieur 655 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634313959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
759 800 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
82020634313959100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 93 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 959 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 825 394 $ Poids 71 % |
| 2 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 424 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 682 519 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 597 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 877 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 877 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 909 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 753 674 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 308 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 936 423 $ Poids 58 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 399 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +68 030 $ · Ajust. âge −58 940 $ | 929 112 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 681 620 $ Poids 43 % |
| 8 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 931 126 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 659 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +95 998 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 072 277 $ Poids 40 % |
| 10 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +65 196 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 936 496 $ Poids 40 % |
| 11 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 729 816 $ Poids 33 % |
| 12 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +47 503 $ · Ajust. âge −84 465 $ | 979 035 $ Poids 24 % |