104 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 110,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 449,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 337 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634314228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
82020634314228500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 689 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 573 959 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 302 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 608 174 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 268 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge −9 967 $ | 620 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 497 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 463 926 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 386 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −51 262 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 739 684 $ Poids 62 % |
| 6 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 904 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 577 148 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 719 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 721 045 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 913 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 175 $ Poids 57 % |
| 9 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 904 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 697 $ Poids 50 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 268 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −39 548 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 622 349 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 655 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 586 943 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 299 $ Poids 39 % |