8 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 266,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 487 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634316856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
82020634316856200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 299 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +61 680 $ | 868 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 684 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 821 983 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 211 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 984 480 $ Poids 70 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 651 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 976 283 $ Poids 61 % |
| 5 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 169 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 724 554 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 701 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 663 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 783 642 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 854 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +57 679 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 124 208 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 873 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −38 056 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 962 401 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 582 $ Poids 44 % |
| 10 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 976 882 $ Poids 42 % |
| 11 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +4 693 $ | 1 033 514 $ Poids 37 % |
| 12 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 724 166 $ Poids 30 % |