47 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
1 060 400 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 252,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 008 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 800 $
Rôle antérieur 691 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634318048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
878 400 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
82020634318048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 558 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 860 882 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 757 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 813 953 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 419 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 977 438 $ Poids 68 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 868 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 968 338 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 774 014 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 114 269 $ Poids 46 % |
| 7 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 932 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +23 463 $ | 1 026 094 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 627 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −62 690 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 957 427 $ Poids 42 % |
| 9 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 953 483 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 815 226 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 578 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +57 770 $ · Ajust. âge +29 754 $ | 1 109 128 $ Poids 24 % |
| 12 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +92 824 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 972 348 $ Poids 23 % |