27 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
870 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 273 m² · constr. 2008 · terrain 4 040,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 522 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634321818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
82020634321818100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 183 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge +61 680 $ | 877 968 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 717 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 832 513 $ Poids 68 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 333 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 986 710 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 435 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 994 490 $ Poids 63 % |
| 5 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 611 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 731 120 $ Poids 55 % |
| 6 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 831 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 986 726 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 663 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +69 853 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 136 382 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 073 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 792 232 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 731 324 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 972 765 $ Poids 31 % |
| 11 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 234 $ Poids 24 % |
| 12 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge +37 801 $ | 515 727 $ Poids 23 % |