30 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 107,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 746,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 341 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634332883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
39529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
82020634332883400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 249 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 608 170 $ Poids 74 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 777 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 630 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 904 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 573 810 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 479 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 621 114 $ Poids 56 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 858 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 459 825 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 408 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −58 077 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 740 418 $ Poids 54 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 704 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 524 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 941 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 365 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 542 460 $ Poids 48 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 720 293 $ Poids 47 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −45 198 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 622 899 $ Poids 41 % |
| 12 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 451 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 121 046 $ Poids 40 % |