37 Rue GROSEILLIERS · Cantley
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 179,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 272,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,2 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 431 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634336898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
82020634336898000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 136 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 787 877 $ Poids 76 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 578 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 682 805 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 164 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 526 340 $ Poids 64 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 844 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 832 208 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 65 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 668 932 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 884 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 253 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 319 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 600 097 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 583 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 793 006 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 969 809 $ Poids 52 % |
| 10 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 549 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 521 688 $ Poids 50 % |
| 11 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 918 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 553 045 $ Poids 50 % |
| 12 | 147, Chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 949 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 507 800 $ Poids 43 % |