70 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 109,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 322 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634337174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
82020634337174500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 395 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 898 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 286 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 587 587 $ Poids 75 % |
| 3 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 558 498 $ Poids 72 % |
| 4 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 495 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 624 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 697 889 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 200 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −53 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 888 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 586 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 595 161 $ Poids 58 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 742 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 289 $ Poids 55 % |
| 9 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 611 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 598 766 $ Poids 45 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 586 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −41 513 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 598 684 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 726 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −37 360 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 563 692 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 522 073 $ Poids 41 % |