71 Rue GROSEILLIERS · Cantley
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 176,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 606,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 420 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634339404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
82020634339404800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 338 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 389 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 766 071 $ Poids 73 % |
| 3 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 921 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 822 169 $ Poids 62 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 118 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 510 052 $ Poids 61 % |
| 5 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 306 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 507 747 $ Poids 60 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 201 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 587 762 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 205 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 648 957 $ Poids 58 % |
| 8 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 639 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 780 853 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 565 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −42 259 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 768 517 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 983 $ Poids 48 % |
| 11 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 537 199 $ Poids 43 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2025-01-08 · 338 m · Vendu 267 439 $ (1 666 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 298 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −26 744 $ | 304 990 $ Poids 41 % |