15 Rue FRAMBOISIERS · Cantley
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 205,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 364,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 457 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634342512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
82020634342512100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 868 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +83 215 $ | 1 107 414 $ Poids 65 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 628 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 602 943 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 230 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 857 $ · Ajust. âge +65 535 $ | 774 678 $ Poids 54 % |
| 4 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 963 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 870 545 $ Poids 51 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 992 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 867 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 871 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 907 863 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 371 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +71 273 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 892 137 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 861 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 677 $ Poids 43 % |
| 9 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 457 112 $ Poids 38 % |
| 10 | 147, Chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 949 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 585 834 $ Poids 38 % |
| 11 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 703 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −65 519 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 877 152 $ Poids 37 % |
| 12 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 840 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −65 662 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 005 617 $ Poids 37 % |