10 Rue GROSEILLIERS · Cantley
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 179,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 168,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 168,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 570 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634343391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
696 600 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
82020634343391600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 281 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 760 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 894 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 057 155 $ Poids 63 % |
| 3 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 851 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 896 291 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 675 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 612 583 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 536 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 591 315 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 837 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 153 $ Poids 57 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 933 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 766 151 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 439 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 743 949 $ Poids 52 % |
| 9 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 646 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 665 799 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 796 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 891 376 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 854 874 $ Poids 46 % |
| 12 | 147, Chemin Denis, Cantley 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 949 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 572 757 $ Poids 44 % |