28 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 184,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 189,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 529 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634358628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
651 400 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
82020634358628400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 305 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 646 $ Poids 69 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 162 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 609 729 $ Poids 67 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 550 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 209 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 791 709 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 353 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 919 019 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 797 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 924 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 070 653 $ Poids 54 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 219 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 766 836 $ Poids 51 % |
| 8 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +56 011 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 927 593 $ Poids 47 % |
| 9 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 354 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +52 266 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 223 $ Poids 47 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 412 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 686 344 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 689 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +77 258 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 911 401 $ Poids 40 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 737 $ Poids 36 % |