56 Rue MONT-JOEL · Cantley
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 133 m² · constr. 2004 · terrain 4 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 387 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634407148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
82020634407148400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 0 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 362 $ Poids 75 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 712 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 475 780 $ Poids 60 % |
| 3 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 858 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 423 $ Poids 57 % |
| 4 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 612 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 618 642 $ Poids 57 % |
| 5 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 793 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 846 416 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 724 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 790 039 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 501 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 721 563 $ Poids 51 % |
| 8 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 726 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +49 302 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 635 015 $ Poids 50 % |
| 9 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 603 975 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 818 864 $ Poids 48 % |
| 11 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 636 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 824 282 $ Poids 48 % |
| 12 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 876 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +60 396 $ | 746 266 $ Poids 47 % |