32 Rue MARSOLAIS · Cantley
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 141,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 000,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 375 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634418886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
82020634418886900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 700 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 220 $ Poids 72 % |
| 2 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 191 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 696 582 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 414 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 745 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 704 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 215 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 637 785 $ Poids 60 % |
| 5 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 689 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +63 751 $ | 769 985 $ Poids 57 % |
| 6 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 625 028 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 741 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 358 $ Poids 54 % |
| 8 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 776 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 876 517 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 896 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 815 799 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 741 325 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 718 474 $ Poids 50 % |
| 12 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 989 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 561 771 $ Poids 45 % |