358 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 163,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 328,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 328,6 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 317 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634421669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
82020634421669300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 166 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 646 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 207 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 497 632 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 338 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 569 969 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 425 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 757 058 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 661 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 753 370 $ Poids 64 % |
| 6 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 787 822 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 477 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 636 325 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 729 508 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 656 124 $ Poids 52 % |
| 10 | 335, chemin Denis, Cantley 2025-01-08 · 166 m · Vendu 267 439 $ (1 666 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 298 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −22 732 $ | 298 170 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 656 073 $ Poids 48 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 335 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +46 754 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 650 521 $ Poids 47 % |