16 Rue MONT-JOEL · Cantley
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 311,9 m² · constr. 1898 · terrain 8 679,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 679,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 341 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634424902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
82020634424902700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 614 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 790 004 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 535 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 411 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 637 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 789 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 600 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 974 958 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 742 m · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 920 188 $ Poids 44 % |
| 6 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 382 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +94 103 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 1 016 250 $ Poids 41 % |
| 7 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 839 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +93 037 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 915 945 $ Poids 32 % |
| 8 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 923 306 $ Poids 23 % |
| 9 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 967 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 729 898 $ Poids 4 % |