101 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 173,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 370 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634430125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
82020634430125600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 259 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 131 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 496 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 743 026 $ Poids 71 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 224 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 256 $ Poids 65 % |
| 4 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 241 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 582 920 $ Poids 62 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 975 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 815 035 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 314 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 566 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 223 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 599 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 539 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 774 394 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 592 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −47 936 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 742 216 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 080 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 721 104 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 647 900 $ Poids 43 % |