366 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 170,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 716,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634432273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
82020634432273000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 239 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 589 $ Poids 92 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 136 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 486 835 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 660 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 733 364 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 374 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 767 219 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 385 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 577 540 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 484 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 744 $ Poids 57 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 807 109 $ Poids 56 % |
| 8 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 389 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 346 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 710 261 $ Poids 48 % |
| 10 | 335, chemin Denis, Cantley 2025-01-08 · 239 m · Vendu 267 439 $ (1 666 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 298 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −26 744 $ | 300 241 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 641 487 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1000 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 806 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 640 687 $ Poids 43 % |