74 Rue NOEMIE · Cantley
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 214,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 099,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 505 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634436325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
82020634436325300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 785 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 882 067 $ Poids 50 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 822 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 613 687 $ Poids 43 % |
| 3 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 944 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 743 335 $ Poids 43 % |
| 4 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 910 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 923 711 $ Poids 43 % |
| 5 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 95 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 923 291 $ Poids 36 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 866 $ · Ajust. âge +61 680 $ | 785 814 $ Poids 34 % |
| 7 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 005 462 $ Poids 33 % |
| 8 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 638 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +12 752 $ | 1 019 818 $ Poids 29 % |
| 9 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 120 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +49 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 937 $ Poids 27 % |
| 10 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +58 455 $ | 782 489 $ Poids 27 % |
| 11 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 549 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 731 701 $ Poids 26 % |
| 12 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −66 619 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 898 663 $ Poids 25 % |